Оценка квартиры

Компания независимой экспертизы «Олимп» проводит оценку стоимости квартир, комнат и долей на территории Екатеринбурга и УрфФО.

Когда возникает необходимость в оценке квартиры?

Ниже мы выделили несколько распространенных случаев:

• Оценка стоимости квартиры для оформления ипотеки. Это обязательная процедура, которую необходимо пройти для получения ипотечного кредита или рефинансирования существующего;
• Оценка для суда в случаях гражданских споров, связанных с разделом имущества, изъятием, взысканием на залог и другими ситуациями;
• Оценка для опеки, когда одним из собственников квартиры является несовершеннолетний ребенок.

Кроме того, существуют и другие ситуации, когда требуется комплексная и субъективная оценка квартиры для судебных или иных целей. Вы обратиться в компанию «Олимп», и мы обязательно постараемся вам помочь.

Для проведения оценки квартиры потребуются следующие документы

• Правоустанавливающие документы, такие как свидетельство о государственной регистрации права на объект или выписка из ЕГРН. Если квартира была приобретена по договору долевого строительства, потребуется также договор долевого строительства с актом приема-передачи квартиры;
• Выписка из ЕГРН с полными данными объекта и планом;
• Копия паспорта заказчика оценки (основные разворот и прописка).

Перечень документов может меняться в зависимости от конкретных обстоятельств.

Часто бывает, что заказать оценку квартиры затруднительно из-за утерянных или неоформленных документов. В таком случае можно восстановить документы через Росреестр или БТИ. Если это также невозможно, вы можете заполнить форму на нашем сайте с комментарием об отсутствии документов, указав основные характеристики квартиры. Оценщик учтет эти данные при расчете и сделает особую пометку.

Что влияет на стоимость с точки зрения оценщика?

Общие факторы, влияющие на стоимость квартиры: местоположение, материал стен, планировку, общую и жилую площадь, этаж, качество отделки и количество санузлов. Второстепенные факторы включают расположение окон, обустроенную придомовую территорию, вид из окон, количество и качество лифтов, состояние подъезда и другие.

В чем отличие профессиональной оценки и справки риэлтора?

Основное отличие между профессиональной оценкой и справкой риэлтора заключается в том, что профессиональная оценка проводится и документируется в соответствии с законодательством и федеральными стандартами оценки. Оценщик, имеющий соответствующую квалификацию и страхование, подписывает отчет и несет ответственность за его достоверность. Отчет об оценке имеет юридическую силу и может быть использован в официальных учреждениях и суде.

Отчет об оценке квартиры включает подробное описание объекта, фотографии (при возможности осмотра), анализ рыночной ситуации, методику расчета, информацию о продаже аналогичных квартир и итоговый расчет. К отчету прилагаются документы, подтверждающие квалификацию оценщика.

Где заказать оценку стоимости квартиры

Наша компания предлагает провести оценку стоимости квартиры в течение 2-4 дней с выдачей соответствующего заключения-отчета, основываясь на действующем законодательстве. Для подачи заявки на оценку простоя свяжитесь с нами по телефону или заполните форму обратной связи на сайте.