Компания независимой экспертизы «Олимп» предлагаем оценку различных типов недвижимости, которая включена в жилищный фонд, включая квартиры, дома, коттеджи, комнаты и особняки. Экспертиза жилых помещений является наиболее популярной услугой.
Независимая оценка зданий и помещений может быть необходима в следующих случаях:
- При совершении сделок с недвижимостью, включая куплю, продажу, дарение и обмен;
- При оформлении залоговых займов;
- При приватизации жилья;
- При вступлении в права наследования;
- При изменении базы налогообложения;
- При разрешении споров, касающихся собственности;
- При страховании жилых помещений;
- При определении ущерба, причиненного третьими лицами или вследствие несчастного случая.
Выбор методики оценки и расчета стоимости жилой недвижимости зависит от цели проведения экспертизы.
Что влияет на итоговую оценку жилья?
В процессе проведения экспертизы, оценщик анализирует технические характеристики жилого помещения или здания, такие как площадь, состояние коммуникаций, этаж, тип фундамента и строения, а также год постройки. Также учитывается местоположение объекта, наличие вблизи социальных объектов и доступность транспорта, а также инфраструктура. Планировка помещения, качество внутренней отделки и наличие изменений также влияют на итоговую оценку жилого помещения.
Стоимость объекта может быть оценена по разным принципам:
- Рыночная стоимость оценивает актуальную цену объекта на момент оценки, учитывая ситуацию на рынке недвижимости и конкуренцию. Она показывает, сколько можно получить за объект при его продаже;
- Ликвидационная стоимость оценивает цену объекта при продаже в срочном порядке или в условиях ограничений. В таком случае, стоимость объекта будет ниже рыночной;
- Инвестиционная стоимость определяет привлекательность объекта для конкретного инвестора в рамках определенного проекта. Такая цена может быть выше рыночной.
Для осуществления сделок с жилой недвижимостью, а также при рассмотрении помещений и зданий в качестве залога и решении имущественных споров преимущественно учитывается рыночная стоимость данных объектов.
Оценка жилой недвижимости в компании «Олимп»
Наша компания предлагает провести оценку в течение 2-4 дней с выдачей соответствующего заключения-отчета, основываясь на действующем законодательстве. Если у вас возникнут вопросы, наши эксперты готовы предоставить бесплатную консультацию по телефону. Звоните нам или воспользуйтесь специальной формой обратной связи.